欣旺达电子股份有限公司以1.07亿元拍得宝安区一宗工业用地，面积超过3万平方米。7月5日，深圳市土地房产交易中心公开挂牌出让宗地的使用权，欣旺达电子股份有限公司（以下简称“欣旺达”）竞得位于宝安区石岩街道石龙社区的工业用地，将用于建设宝安区锂离子电池智能制造产业园，助推宝安形成新能源产业集群。
产业园建成后产值将达90亿元
此次拍卖的地块为a726-0156，位于石岩街道石龙社区颐和路西南侧，紧邻欣旺达企业总部。该地块的土地用途属工业用地，面积为30771.79平方米，建筑面积为123080平方米。该地块竞拍的起始价为10700万元，最终成交价为10700万元，综合楼面单价为869元/平方米。
“我们将响应宝安区‘工业上楼’新理念，充分利用土地资源，用于建设高端制造基地、研发中心和企业总部。”欣旺达董事长王威介绍，企业拟在该地块上规划建设宝安区锂离子电池智能制造产业园项目。产业园将以生产高安全性、高质量的锂离子产品为核心，建设涉及精密制造、高度集成自动化设备、全方位一体的智能化工厂。项目全部建成投产以后，预计年产值达90亿元以上，直接创造就业岗位不少于2000个。
欣旺达总部位于石岩街道石龙社区，建筑面积约10万平方米，在宝安辖区内还有零散分厂约10万平方米，均为租赁厂房。与此同时，企业以石岩总部为中心，在周边城市建有分厂，形成了“一小时产业圈”。得知企业增资扩产的需求后，宝安区相关部门、街道克服重重困难，合力协调、推进相关土地整备工作。“这块土地与现有总部相连，能形成规模化产业基地，对于企业未来的管理和发展都相当有益。”王威说。
“一揽子”整备方案完善片区配套
“深圳土地稀缺，申请土地难上加难，这次充分体会到政府的好政策、好作风！”一位参与拍地的欣旺达员工在朋友圈里感慨。
石岩街道土地整备中心负责人介绍，欣旺达拍得的地块为宝安区土地整备利益统筹项目，通过改变留用土地功能的方式，各方利益得到最大化满足，最终促成此次“招拍挂”。根据统筹方案，配置了人才保障性住房，配备了社康中心、社区服务中心、幼儿园等设施，打通了三条“断头路”。
值得一提的是，该地块还将配建一所九年一贯制、拥有36个标准班的公立学校，提供超过1200个优质学位。近20年的时间里，石岩街道辖区内未新建一所学校，欣旺达所在片区也仅有一所民办学校。可以说，通过土地整备，不仅满足了企业的产业用地需求、保障了社区长远发展的空间，还完善了片区公共设施配套，是一套“一揽子”解决产业空间紧缺和土地历史遗留问题的方案。
“深圳市、宝安区政府给了我们充分的支持，社区和居民也以行动肯定了企业的价值，不仅让我们更有归属感，还让我们没有后顾之忧，能集中精力经营、放开手脚发展，更有信心在宝安做强做大。欣旺达是一家土生土长的宝安企业，将来我们还会一直为宝安新能源产业发展、为宝安建设‘智创高地’贡献力量。”王威激动地说。
加速新能源产业集群形成
规划中的宝安区锂离子电池智能制造产业园项目总建筑面积约14万平方米，其中生产及装配车间约11万平方米、厂区配套设施3万平方米。预建设以锂离子电池为主的智能制造生产车间及电池管理系统智能制造车间、检测中心、智能仓库等，全面打造具有国际一流水平的自动化、数字化、智能化工厂，主要产品包括动力电池组、消费类锂离子电池、储能电池、电池管理系统等，广泛应用于新能源电动汽车、新一代移动终端产品、消费类电子产品、储能电站系统等。
在电子产品及电动汽车电池、储能产品追求高安全性、高效节能的锂离子电池的大背景下，锂离子电池产业迎来巨大的发展前景和机遇。与此同时，随着环境污染和钴资源短缺等问题日益突出，开发新型锂、钠电池关键材料与技术成为大势所趋。据中国产业信息咨询调研网预测，预计2017-2020年锂电池产值规模增速超过20%，2018年全球锂电池市场规模将达到3000亿元，锂离子电池产品具有相当广阔的市场需求及前景。
欣旺达一直致力于新能源领域研发与创新。今年4月，中国科学院院士陈军携团队进驻欣旺达院士（专家）工作站，组建先进电池联合实验室，研究新型锂、钠电池关键材料与技术，打造电池行业创新发展新标杆。
“智能制造产业园建成投产后，将有效集聚各类中高端新能源领域人才。同时，将不断完善宝安区新能源产业结构，积极推动宝安经济和社会可持续发展。”王威表示，该项目将加速锂离子电池产业与3c消费类电子产品、新能源汽车、能源互联网、智能硬件等领域及其他新技术、新产业融合，对宝安打造拥有核心关键技术的新能源产业集群、促进深圳新能源产业新一轮发展具有重要战略意义。
1、公告号：深土交告（2019）12号
2、宗地号：a726-0156
3、用途：工业用地
4、土地面积：30771.79平方米
5、建筑面积：123080平方米
6、宗地位置：宝安区石岩街道
7、起始价：10700万元
8、竞买（投标）保证金：2140万元
9、交易日期：2019年7月5日15时
